Je choisis la location-accession (PSLA)
Louez, validez, achetez.
Avec la location-accession à la propriété, entrez dans un logement PSLA neuf en tant que locataire avant d’en devenir propriétaire. Escaut Habitat vous offre la possibilité de vous engager progressivement dans une accession sûre : testez votre capacité de remboursement et d’épargne, tout en bénéficiant d’une sécurisation de votre achat.
Les avantages de la location-accession
- une accession progressive (1 à 3 ans de phase locative)
- un prix de vente fixé à l’avance
- une TVA réduite sur le prix de vente
- une exonération de taxe foncière pendant 15 ans
- un dispositif de sécurisation de l’achat (rachat-revente-relogement)
- une mensualité de remboursement adapté à vos revenus
La location-accession vous permet une accession en deux temps :
Le principe de la location-accession d'un bien immobilier repose sur deux phases :
La phase locative
Vous occupez votre logement en tant que « locataire-accédant », à ce titre vous versez une redevance. Cette redevance est composée d’un loyer (« part locative ») et d’un complément (« part acquisitive ») conservé par Escaut Habitat et qui vous sera restitué sous forme d’épargne.
La levée d’option
Le contrat de location-accession définit un délai de location de maximum de 3 ans, dont vous disposez pour lever l’option d’achat de votre logement (location-accession de maison ou d'appartement). L’épargne constituée lors de la phase locative participe alors à votre apport personnel et sera déduite du prix de vente.
En savoir plus sur les étapes de la location-accession
Eux aussi, ils ont opté pour la location-accession :
Un couple, âgé de 32 ans avec un enfant, dont le revenu mensuel est de 2 428€ a ainsi réservé une maison à Flers-en-Escrebieux, avec 3 chambres et jardin au prix de 185 000€.
En cumulant leur prêt immobilier et le prêt 1% logement, la mensualité est de 830€ par mois.
Les avantages financiers de la location-accession
Pour le financement de votre acquisition par le biais du PSLA, vous pouvez bénéficier, sous certaines conditions, d’un PTZ+. Certaines collectivités territoriales attribuent également des aides directes aux accédants à la propriété.
Retrouvez l’ensemble des dispositifs d’aide existants pour financer votre projet
Quelles sont les conditions de la location-accession ?
- Répondre à des critères de ressources
- Vous devez être finançable au moment de la signature du contrat de réservation. Un accord de principe bancaire est demandé.
- Le logement doit être habité en résidence principale et pour une durée déterminée par les textes.
Escaut Habitat vous propose plusieurs programmes immobiliers (maisons ou appartements) accessibles en location-accession dans la région des Hauts-de-France, dans les départements du Nord et du Pas-de-Calais.
